こんばんは。

堺市の工務店で注文住宅を建てているアラカワホームデザインの吉川です。

「第一種換気の方が良いって聞いたけど、実際どうなの？」
「第三種の方がコストを抑えられるって聞いたけど、寒くない？」
「そもそも“換気の種類”って何を基準に選べばいいの？」

家づくりで忘れがちだけど、実はめちゃくちゃ重要なのが“換気システム”の選び方。

間取りやデザイン、断熱材などは比較されやすいですが、
“換気の選択ミス”は住んでから気づく後悔の代表格です。

今回は、注文住宅で採用されることが多い
「第一種換気」と「第三種換気」の違いと、それぞれのメリット・デメリット、そして選び方のポイントを丁寧にご紹介します。

💡そもそも「換気システム」って何？

住宅の換気とは、室内の空気を入れ替える仕組みのこと。

建築基準法でも、24時間換気の設置が義務化されており、
シックハウスや結露・カビ対策として欠かせない存在です。

現在、住宅で採用される主な換気方法は3つありますが、特に多いのは以下の2つ：

• ✅ 第一種換気：給気・排気ともに機械で行う
• ✅ 第三種換気：給気は自然、排気は機械で行う

🔷 第三種換気の特徴（最も一般的な方式）

✅ メリット

• システムがシンプルで導入コストが安い
• メンテナンスが楽（フィルター掃除程度）
• 故障リスクが低い
• 各部屋に給気口を設けることで全体に空気を取り込める

🔻 デメリット

• 冬場は冷たい空気が直接室内に入ってくる（給気口から）
• 夏場は湿気が入りやすく、室内環境が不安定になりがち
• 熱交換がないため、冷暖房効率が下がることも
• 高気密住宅でないと、換気が思った通りに機能しづらい

🟡 第三種換気が向いている人

• 初期費用を抑えたい
• 自然の空気を取り入れたい
• フィルター交換などの手間を最小限にしたい

🟥 第一種換気の特徴（高性能住宅に多く採用）

✅ メリット

• 給気・排気を機械でコントロールでき、計画的な換気が可能
• **熱交換（顕熱・全熱）**により、室内温度を保ったまま換気できる
• 冷暖房効率が高まり、電気代を抑えやすい
• 花粉・PM2.5などをフィルターで除去できるタイプもあり、空気清浄の効果も

🔻 デメリット

• 導入コストが高め（30〜60万円の差が出ることも）
• フィルター交換・ダクト清掃などのメンテナンス負担がやや大きい
• ダクト内のカビ・汚れリスク（数年に一度の清掃が必要）
• 機械トラブル時に専門業者対応が必要な場合も

🔴 第一種換気が向いている人

• 高断熱・高気密の住宅を建てる予定
• 冷暖房効率を優先したい
• 花粉やアレルギーが気になる
• 外気温の影響を最小限にしたい

🏠 実際の選び方はどうするのが正解？

✔ 家の“気密性能”がカギになる！

• C値＝気密性能が高い（0.5以下）住宅 → 第一種が活きる
• C値が高い（1.0以上）の場合 → 第三種でも十分なことも

第一種換気は、気密が高くてこそ“意味がある”仕組みです。
気密が悪いと、せっかくの給気経路や熱交換が機能しません。

✔ 地域・土地の気候条件

• 北海道や東北、信州など寒冷地 → 第一種推奨（寒気の流入を防ぐ）
• 関西・関東など温暖地域 → 第三種でも性能バランスがとりやすい

堺市周辺のような比較的温暖な地域では、
コスト・手間・性能のバランスを考えて選ぶのが現実的です。

✔ 長期的なランニングコストと体感温度

• 初期費用が高くても、電気代や快適性を考えると第一種が“お得”になるケースも

▶ アラカワホームデザインでは、お客様の暮らし方・性能希望・ご予算に応じて、
「コストと性能のベストバランス」を一緒に考えながらご提案しています。

💭 よくある後悔ポイント

「第三種で寒すぎて後悔」

▶ 冬にリビングの給気口から冷たい空気が吹き出し、家族が風邪を引くように…
▶ 「断熱と気密を良くしてたのに、換気で台無しだった…」

「第一種にしたけど掃除が面倒…」

▶ ダクト清掃の業者費用が想定外に高くてびっくり
▶ 月1のフィルター交換を忘れて空気がモワッと…

✅ アラカワの提案スタイル

私たちは、

お客様のご希望と建物の性能バランスを見ながら、最適な換気方法をご提案します。

たとえば…

• 1階LDKは熱交換型第一種
• 寝室や水回りは第三種や自然換気を併用

というように、“部分最適”の設計も可能です。

🌟まとめ｜“空気選び”こそ、後悔しない家づくりのカギ

「換気まで意識してなかった…」という方もご安心ください。
家の空気、性能、コストのバランスまでトータルでご提案します。

気になった方は、ぜひご相談ください。