── 家づくりで失敗しない“お金の考え方と順番”

堺市の工務店で注文住宅を建てているアラカワホームデザインです。

◆はじめに｜見積りが上がるのは、当たり前のこと？

家づくりの初回見積りを手にして、
こんな気持ちになったことはありませんか？

「最初より100万円以上上がっている…」
「この金額、どこまで増えるの？」
「完成したらいったいいくらになるの…？」

実は、多くのご家族が体験する“見積りアップ”問題。
SNSや口コミでも、
「気づいたら予算オーバーになっていた」
という声は少なくありません。

でも本当は、見積りが上がることは珍しくないどころか、
**家づくりのプロから見ると“当然起こること”**なのです。

なぜなら、家づくりが進むにつれて、

• 希望が具体的になる
• 家族の理想が明確になる
• 仕様・設備が比較できるようになる

結果として、
選択と追加が繰り返され、金額が増えていくからです。

では、
「予算オーバーしない人」と「後悔する人」は、何が違うのでしょうか？

◆なぜ見積りは上がる？｜5つの代表的な理由

【1】初回見積りは“最小構成”で出されることが多いから

初回見積りは
最低限の仕様・標準設備だけで構成されることがほとんど。

まだ間取りも仕様も確定していない段階で出すため、
実際に必要な設備が含まれていなかったり、
外構工事が含まれなかったりします。

例）

• カーテン・照明・エアコンが含まれない
• 外構が含まれない
• 造作家具・収納追加で大きく変動

そのため、打ち合わせを進めるほど金額は増えやすいのです。

【2】希望が必ず増えるから

モデルハウスやSNS、ショールームを見ると、
どうしても**「もう少し良くしたい」**と思うもの。

• 造作洗面
• グラフテクトキッチン
• 吹き抜け
• 間接照明
• タイル仕上げ

家づくりが楽しくなればなるほど、
希望は増えていきます。

【3】土地の費用が変動するから

地盤改良・造成工事・水道引込など、
土地条件によって費用が大きく異なります。

最初の見積りでは概算だったものが、
詳細調査で実費が確定し、上がるケースが多数。

【4】物価上昇・材料費高騰の影響

ここ数年、
木材・金属・設備機器の価格が上がり続けています。

契約時から引き渡しまでの約半年〜1年で
数十万円変動することは珍しくありません。

【5】追加工事は想定外になりやすい

• 収納を増やしたい
• コンセントの追加
• 電気配線変更
• 外構変更

1つ1つは小さくても、
積み重なると大きな数字になります。

◆ではどうする？｜後悔しないための“予算の決め方”

🎯 先に“上限”を決めて、逆算する

「この家にいくらかけられるか」
ではなく
「毎月いくらなら安心して払えるか」
を基準に考えることが何より重要。

• 住宅ローン返済額
• 生活費
• 教育費
• 車・保険・老後

総額ではなく
毎月のキャッシュフローをベースにすべきです。

📝 住宅予算の内訳を理解する（とても大切）

家づくりに必要な費用は
【建物代だけではありません】

初回見積りは、
このうち建物本体しか含まれない場合が多いな点が落とし穴です。

📌 予備費10%を確保する

追加変更は必ず出ます。
「絶対に使わないお金」として
＋100万円〜150万円の予備費を確保しておくと安心です。

🏠 優先順位リストを作る

見積りが上がった時に対応できるよう、
以下のように仕分けをします。

性能は後から変えられない。
内装は後から足せる。

この考え方が失敗を防ぎます。

◆予算オーバーしない人の共通点

• 住宅会社と「資金計画」を最初に作る
• 間取りより先にお金のルールを決める
• 優先順位を最初に共有できている
• 見積りの変化を随時チェックする
• 性能と内装のバランスを理解している

逆に、
後悔する人は“感覚で家づくりを進めてしまう”ことが多いです。

◆まとめ｜予算の決め方は「感覚」じゃなく「戦略」

家づくりで一番大切なのは、
「いくら使えるか」ではなく
「後悔しない金額はいくらか？」 を知ること。

そのためには、

• 総額で考えない
• 上限を先に決める
• 優先順位を共有する
• 予備費を持つ

この4つがとても重要です。

家は誰にとっても
人生で最も大きな買い物。

予算の決め方が、家づくりの満足度を決める。

家づくりで迷ったときは、
ぜひプロに相談してください。

アラカワホームデザインでは、
堺市周辺の土地相場や金融情報まで含めた
リアルな資金計画を作成しています。