COLUMN コラム

資金計画に失敗する３つの理由

2023.02.17

家づくり

こんにちは。

大阪府堺市で注文住宅を手掛けるアラカワの十都です。

今回はお家づくりを検討されて間もない方に向けた、資金計画で失敗しないための情報をお伝えいたします。

他社様でも検討されていたお客様もこのお話をした際に、とても納得していただき感謝される内容でした。
アラカワではお家を建てる前の準備の段階から、数々の実績を元に得たノウハウを使用して、資金計画からお手伝いさせていただきます！

それでは内容を見ていきましょう！

新築で住宅を建設する方の約6割が、土地から購入して家づくりをされます。
その場合どうしても思っていたよりも土地の費用が高くなってしまい、予算オーバーを招きやすくなってしまいます。

そのため土地探しというのは家づくりにおいてとても大切なポイントになってきますが、実は多くの方が土地探しにおいて大きな間違いをしてしまいます。

土地から買って家づくりをしなけれいけないと思い込んでしまっている方が多く、住宅探しのスタートで土地探しから初めてしまう方が多いのです。

そのようになってしまう原因としては、土地はお家が建つ土台部分でもあるために、決まらないと先に進むことができないと思われているケースがほとんどです。
実際に住宅展示場や地元の完成見学会等に足を運んだとしても、土地が決まっていなければ、プラン図（間取り）を描いてもらえないからです。

ですからインターネットで不動産サイトから土地を探したり、雑誌を買ってチェックをしたり、不動産屋さんにいき情報を集め車で現地を見に行くなどをしてしまいます。

しかしいきなり土地探しから始めてしまった場合、後々困った状況に陥りやすくなってしまう可能性があります。

例えば
・土地にお金を使いすぎてしまい、お家に費用をかけることができず思ったような家が建てられない。
・ローンの負担が大きくなってしまい、建てた後の生活が苦しくなってしまう。
・検討している土地の上にどのような家が建つか想像ができず決断が下せない。
・検討している間に別の人に購入されてしまい、チャンスを失ってしまう。
・住宅会社を選ぶまでの時間がなくなってしまう。
といったことが考えられます。

上記の理由を考えただけでも、最初に土地探しから始めることは絶対におすすめできることではありません。

では家づくりは一体なにか始めるべきなのでしょうか？

それは「資金計画」です！

ではなぜ資金計画から始めなければいけないのか、その理由とは「家を買った後も、資金的にゆとりのある生活をしていくため」です。

この「資金計画」がしっかりとしていなければ、次のような問題に直面することになるかもしれません。

・家を建てることはできたけど、住宅ローンを払うためだけに全力で仕事を続けなければいけなくなってしまう
・旦那さんの稼ぎだけでは生活にゆとりが持てず、奥様もパートなどをしなければいけなくなってしまう
・自由に使えるお金がなくなってしまい、友人との遊びや同僚、部下と飲みにいくことすらできなくなってしまう
・家族で旅行にいくことも難しくなってしまうだけでなく、外食なども難しくなってしまう
・子どもに必要な費用で精一杯となり、自分たちの買いたいものがほとんど買えなくなってしまう
・子どもの進学費用や、老後のための貯金が全くできなくなってしまう

などなど様々な問題が出てきてしまう可能性があります。

皆様の周りの方々の場合はいかがでしょうか？
上記のような状態になってしまっている方も少なからずいらっしゃるのではないでしょうか。

もちろん家を建ててすぐは、お家の中も外も綺麗な状態ですし、マイホームを持てた嬉しさで多少のことは我慢もできると思いますし、気づかないことも多くあります。

しかし年月が経って劣化が進んだ頃や、お家を細かく見始めた頃はいかがでしょうか？
私たちに問合せをされる方々は、こういったところに不満が募りどうにかならないかという相談をされます。

せっかくのマイホームですから、このような不満もなく、資金に余裕を持って旅行や外食なども楽しめた方が良いですよね！

そのためにも「資金計画」を最初にしっかりと行う必要があります。